Termini di utilizzo

1. Che cos’è SpazioCerto

SpazioCerto è una piattaforma online che raccoglie annunci immobiliari, aste giudiziarie pubbliche, strumenti di stima e un elenco di professionisti del settore. Non è un’agenzia immobiliare, non svolge attività di mediazione e non partecipa alle trattative o alle compravendite.

2. Accettazione

Usando il sito accetti queste condizioni. Se non sei d’accordo, ti chiediamo di non utilizzare la piattaforma.

3. Account

Per alcune funzioni serve un account. Sei responsabile della veridicità dei dati che inserisci e della riservatezza delle tue credenziali. Un account può essere sospeso in caso di uso scorretto, contenuti falsi o comportamenti lesivi verso altri utenti.

4. Stime, prezzi al metro quadro e analisi delle perizie

Le stime di rendimento, il Quadro economico dell’operazione (costi, imposte, lavori, valore dopo i lavori e margine), i confronti sul prezzo al metro quadro e le analisi automatiche delle perizie sono indicazioni di orientamento, generate da calcoli su dati pubblici e medie di zona.

Non costituiscono una valutazione immobiliare, una consulenza finanziaria, legale o fiscale, né una garanzia di risultato o una sollecitazione all’investimento. Prima di qualsiasi decisione di acquisto o investimento è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, a un legale e ai propri consulenti.

4-bis. Quotazioni OMI e parametri di mercato

I valori al metro quadro di compravendita e di locazione usati dalla piattaforma derivano dalle rilevazioni semestrali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, banca dati pubblica di cui l’Agenzia resta titolare.

Le quotazioni OMI sono intervalli statistici (minimo e massimo) riferiti a microzone omogenee: non considerano lo stato di manutenzione, il piano, le finiture o le caratteristiche del singolo immobile. Le elaborazioni mostrate hanno valore informativo e di orientamento e non sostituiscono una perizia di stima o la consulenza di un professionista.

SpazioCerto integra questi parametri nei propri strumenti di calcolo e di confronto, a uso personale dell’utente. SpazioCerto non vende, non cede in licenza e non ridistribuisce la banca dati OMI in quanto tale; i valori vengono mostrati solo in relazione all’immobile o alla zona consultata.

È vietato estrarre in modo sistematico, automatico o massivo (con bot, scraper o strumenti simili) le quotazioni OMI e le metriche di zona presenti sulla piattaforma. Le richieste anomale possono essere limitate o bloccate.

5. Aste giudiziarie

Le informazioni sulle aste provengono dai dati pubblici del portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia. Fanno fede esclusivamente gli avvisi di vendita ufficiali e la documentazione depositata presso il tribunale competente.

6. Annunci di agenzie e privati

Gli annunci pubblicati o importati restano di responsabilità di chi li fornisce, che garantisce di avere i diritti sui testi e sulle immagini e che le informazioni siano corrette e aggiornate.

SpazioCerto può rimuovere o sospendere annunci non conformi, ingannevoli o segnalati come illeciti.

7. Professionisti

I professionisti presenti sulla piattaforma sono soggetti indipendenti. SpazioCerto facilita l’incontro ma non è parte dei contratti che concludi con loro e non risponde della qualità o dell’esito delle loro prestazioni.

SpazioCerto non percepisce commissioni, provvigioni o percentuali sugli incarichi e sui lavori: i professionisti pagano solo l’abbonamento alla piattaforma, che offre uno spazio tecnologico di contatto e non svolge attività di mediazione.

8. Piani e pagamenti

L’uso per chi cerca casa è gratuito. Per professionisti, agenzie e imprese sono previsti piani a pagamento indicati nella pagina Piani. I prezzi possono cambiare: le variazioni valgono dal rinnovo successivo e vengono comunicate in anticipo.

Gli acquisti singoli e gli abbonamenti sono venduti da Paddle.com Market Ltd, nostro rivenditore autorizzato (Merchant of Record), che incassa il pagamento, applica l’IVA dovuta ed emette la ricevuta o la fattura a tuo nome. Sull’estratto conto l’addebito compare come PADDLE.NET* SPAZIOCERTO. Per il pagamento valgono anche le condizioni d’acquisto di Paddle.

Gli abbonamenti si rinnovano ogni mese e si possono disdire in qualsiasi momento dalla tua Area Personale, senza vincoli di permanenza: la disdetta vale dal mese successivo e il periodo già pagato resta attivo fino alla scadenza.

8-bis. Contenuti digitali e diritto di recesso

Report di fattibilità, verifiche delle perizie, render, visure, planimetrie e fascicoli sono contenuti digitali forniti subito dopo l’acquisto.

Prima del pagamento ti chiediamo di acconsentire all’esecuzione immediata: in base all’art. 59, comma 1, lettera o) del Codice del Consumo, una volta generato, visualizzato o scaricato il contenuto perdi il diritto di recesso. Se il contenuto non viene fornito o è difettoso hai comunque diritto al rimborso: scrivi a assistenza@spaziocerto.com.

9. Uso consentito

Non è consentito estrarre in modo massivo i contenuti del sito, riprodurli su altre piattaforme, aggirare le protezioni tecniche, inviare comunicazioni indesiderate ad altri utenti o utilizzare la piattaforma per finalità illecite.

10. Limitazione di responsabilità

La piattaforma è fornita “così com’è”. Ci impegniamo a mantenerla accurata e disponibile, ma non garantiamo l’assenza di errori, interruzioni o dati incompleti provenienti da fonti esterne. Nei limiti consentiti dalla legge, non rispondiamo dei danni derivanti da decisioni di investimento assunte sulla base delle informazioni presenti sul sito.

11. Legge applicabile

Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Per i consumatori resta competente il foro del luogo di residenza o domicilio.

12. Contatti

Per qualsiasi domanda su queste condizioni puoi scrivere a info@spaziocerto.com.