Acconto prezzo
È un anticipo sul prezzo totale della casa, che sarà scalato dal saldo al rogito.
- Spiegazione
- L’acconto è una parte del corrispettivo e deve essere qualificato chiaramente nel contratto. Se l’affare non si conclude, la restituzione e gli eventuali danni dipendono dall’inadempimento e dai rimedi applicabili. Dal regime introdotto dal D.Lgs. 139/2024, per i preliminari l’imposta di registro proporzionale su caparre e acconti non soggetti a IVA è generalmente dello 0,5%, nei termini di legge.
- Esempio pratico
- La casa costa 200.000 €: versi 15.000 € di acconto e al rogito resta un saldo di 185.000 €.
- Attenzione
- A differenza della caparra confirmatoria, l’acconto non attribuisce automaticamente il diritto di trattenerlo come sanzione.