Agibilità (ex abitabilità)
È la condizione documentata che attesta, nei casi previsti, requisiti di sicurezza, igiene, salubrità e prestazione energetica dell’immobile.
- Spiegazione
- Oggi il riferimento principale è la segnalazione certificata di agibilità disciplinata dall’articolo 24 del Testo unico edilizia. Il procedimento riguarda requisiti e documenti riferiti all’intervento e all’utilizzabilità dei locali. Nei casi particolari i requisiti vanno verificati con un tecnico: non considerare un seminterrato abitabile soltanto perché è arredato.
- Esempio pratico
- Compri un appartamento ristrutturato e chiedi se è stata presentata la segnalazione certificata di agibilità.
- Attenzione
- La presenza o assenza del documento non risolve da sola tutte le questioni di regolarità edilizia.