Canone libero (contratto 4+4)
È il contratto abitativo ordinario in cui il canone viene concordato dalle parti, nel rispetto delle regole di legge.
- Spiegazione
- Il modello 4+4 è disciplinato dalla legge 431/1998 e prevede una durata legale minima ordinaria. Alla prima scadenza il diniego del rinnovo è possibile soltanto nei casi e con i preavvisi previsti. Canone, aggiornamenti, cedolare secca e obblighi delle parti devono risultare dal contratto e dalle norme applicabili.
- Esempio pratico
- Affitti un appartamento per quattro anni e, normalmente, il contratto si rinnova per altri quattro.
- Attenzione
- La scadenza dei primi quattro anni non permette sempre al proprietario di interrompere liberamente il rapporto.