Compromesso (contratto preliminare)

È il contratto con cui venditore e acquirente si impegnano a concludere in futuro la compravendita.

Spiegazione

Nel preliminare si concordano immobile, prezzo, scadenze e condizioni per arrivare alla vendita definitiva. Di norma il contratto deve essere scritto e registrato; la trascrizione notarile offre una tutela ulteriore contro atti successivi pregiudizievoli. Per gli immobili da costruire soggetti al D.Lgs. 122/2005 valgono anche prescrizioni specifiche sulla forma notarile e sulle garanzie.

Esempio pratico

Firmi un preliminare a marzo e stabilisci il rogito a giugno, dopo la risposta della banca.

Attenzione

Il compromesso vincola già le parti: non è una semplice prenotazione e può comportare conseguenze economiche.