Conformità catastale
È la corrispondenza richiesta dalla legge tra dati e planimetria catastali e lo stato reale dell’immobile.
- Spiegazione
- La conformità catastale riguarda dati identificativi e rappresentazione catastale, con rilevanza ai fini degli atti di trasferimento. Per le compravendite la legge richiede specifiche dichiarazioni e verifiche, nei limiti stabiliti dalla disciplina vigente. La verifica edilizia riguarda invece i titoli autorizzativi e va condotta separatamente da un professionista abilitato.
- Esempio pratico
- Prima del rogito emerge che il bagno è stato spostato e la planimetria non è aggiornata.
- Attenzione
- Non confonderla con la conformità urbanistica: una casa può essere catastalmente aggiornata e avere opere edilizie irregolari.