Conformità urbanistica

È la corrispondenza tra ciò che esiste nella casa e quanto è stato legittimamente autorizzato sotto il profilo edilizio.

Spiegazione

La verifica parte dallo stato legittimo dell’immobile e dai documenti edilizi reperibili presso il Comune. Si confronta lo stato reale con il progetto e le successive modifiche assentite o comunque legittime. Una difformità può incidere su vendita, mutuo e lavori futuri; il suo trattamento dipende da tipo, epoca e norme applicabili.

Esempio pratico

Il venditore ha chiuso un balcone: un tecnico controlla se l’intervento è stato autorizzato.

Attenzione

Non basta che il Catasto riporti la modifica; possono essere necessari titoli edilizi o regolarizzazioni.