Continuità delle trascrizioni

Controllo dei passaggi di proprietà e dei gravami registrati sull’immobile, di norma negli ultimi vent’anni.

Spiegazione

Prima del rogito il notaio verifica nei registri immobiliari la catena dei proprietari, ipoteche, pignoramenti e altri vincoli. Serve a sapere se chi vende è davvero proprietario e se l’immobile arriva libero da pesi.

Esempio pratico

La casa arriva da una donazione di pochi anni fa: la verifica della provenienza può far emergere rischi da valutare con il notaio e con la banca.

Attenzione

Questo controllo riguarda la proprietà, non la regolarità edilizia: quella la verifica un tecnico.