Frazionamento immobiliare

È l’intervento con cui una unità immobiliare viene divisa in due o più unità distinte.

Spiegazione

Il frazionamento può rientrare nella manutenzione straordinaria quando rispetta i presupposti di legge. Il titolo edilizio dipende dalle opere, dall’eventuale interessamento delle strutture e dalle regole locali. Prima di acquistare controlla requisiti dimensionali, scarichi, contatori, regolamento condominiale e valore finale realistico.

Esempio pratico

Dividi un appartamento di 140 m² in due abitazioni da affittare separatamente.

Attenzione

La divisione deve essere fattibile per il Comune, non soltanto per il Catasto; verifica impianti, accessi e costi.