LTV (Loan to Value)

È il rapporto percentuale tra l’importo del mutuo e il valore dell’immobile riconosciuto dalla banca.

Spiegazione

LTV significa rapporto prestito-valore ed è utilizzato per valutare il livello di finanziamento rispetto alla garanzia. Le banche finanziano spesso fino all’80% del valore di perizia, ma possono esistere offerte diverse con garanzie ulteriori. Il rapporto non misura da solo la sostenibilità della rata, che dipende anche da reddito, debiti e durata.

Esempio pratico

La banca valuta la casa 200.000 € e presta 160.000 €: l’LTV è dell’80%.

Attenzione

Se la perizia è inferiore al prezzo, potresti dover mettere più soldi propri anche con lo stesso LTV.