Nuda proprietà
È la proprietà di un immobile senza il diritto di usarlo finché un’altra persona conserva l’usufrutto.
- Spiegazione
- Il nudo proprietario ha la titolarità del bene, ma il godimento spetta all’usufruttuario nei limiti del suo diritto. Alla cessazione dell’usufrutto, la piena proprietà si ricompone senza una nuova compravendita. Prezzo, oneri e disponibilità futura dipendono dall’atto: controlla ripartizione delle spese e durata dell’usufrutto.
- Esempio pratico
- Compri a prezzo ridotto un appartamento dove continua ad abitare l’usufruttuario.
- Attenzione
- Se l’usufrutto è vitalizio non sai con certezza quando potrai entrare o affittare la casa.