Pignoramento della prima casa
La prima casa può essere pignorata dai creditori privati, come banche e condomini. Il limite vale solo per i debiti fiscali riscossi dallo Stato, e a precise condizioni.
- Spiegazione
- Per i debiti verso la riscossione fiscale la legge vieta di pignorare l'unica abitazione del debitore se è adibita a residenza, ha uso abitativo e non è di lusso. Questo limite non vale per gli altri creditori: una banca con il mutuo non pagato, un condominio o un fornitore possono pignorare la prima casa e chiederne la vendita all'asta. Per questo molti immobili all'asta sono abitazioni in cui il debitore vive ancora: la liberazione è curata dal custode giudiziario.
- Esempio pratico
- Una famiglia smette di pagare il mutuo: la banca pignora la casa in cui vive e il giudice ne dispone la vendita, anche se è l'unica abitazione.
- Attenzione
- Il limite per i debiti fiscali ha condizioni precise e non blocca un pignoramento già avviato da altri creditori. Per il singolo caso serve il parere di un avvocato.