Prezzo-valore

Regola che, negli acquisti di abitazioni da privati, calcola le imposte sul valore catastale invece che sul prezzo pagato.

Spiegazione

Se compri un’abitazione da un privato (o da un’impresa in regime di esenzione IVA) puoi chiedere al notaio di calcolare l’imposta di registro sul valore catastale: rendita rivalutata moltiplicata per un coefficiente. Nell’atto va comunque indicato il prezzo reale pagato. Se compri da un’impresa con IVA, la regola non si applica: l’IVA si calcola sul prezzo.

Esempio pratico

Paghi una casa 180.000 €, ma il valore catastale è molto più basso: le imposte si calcolano su quest’ultimo e il risparmio può essere rilevante.

Attenzione

Vale solo per abitazioni e pertinenze acquistate da persone fisiche che non agiscono come imprese. Chiedi sempre il calcolo al notaio prima della proposta.