Sanatoria post-asta (120 giorni)

È la possibilità, per chi compra all'asta, di chiedere la sanatoria di alcuni abusi entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, alle condizioni previste dalla legge.

Spiegazione: Il Testo Unico Edilizia (art. 46, comma 5) e la legge sul condono (art. 40 L. 47/1985) consentono all'aggiudicatario di presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Vale solo per abusi che sarebbero stati sanabili secondo le regole richiamate dalla norma e, per il condono, solo se le ragioni del credito sono anteriori alla legge di condono applicabile. Non rende sanabile ciò che non lo è. Se il termine scade senza domanda, l'immobile resta tuo ma perdi questa possibilità: restano esposti sanzioni o ordini di ripristino.
Esempio pratico: La perizia segnala una veranda non autorizzata ma sanabile. Dopo il decreto, il tecnico presenta la domanda entro 120 giorni e l'acquirente paga oblazione e oneri.
Attenzione: Il termine è breve e i requisiti sono tecnici. Fai valutare sanabilità e costi da un tecnico abilitato prima dell'offerta, non dopo.