Solidarietà biennale (spese condominiali)

Regola per cui chi diventa proprietario risponde, insieme al precedente, delle spese condominiali dell'anno in corso e di quello precedente.

Spiegazione: La prevede l'art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile e vale anche per chi compra all'asta. Il condominio può chiedere quelle somme al nuovo proprietario, che potrà poi rivalersi sul vecchio. I debiti più vecchi restano solo a carico del precedente proprietario.
Esempio pratico: Il debitore non paga il condominio da quattro anni: all'aggiudicatario possono essere chiesti solo gli arretrati dell'esercizio in corso e del precedente.
Attenzione: Chiedi all'amministratore la situazione aggiornata prima dell'offerta e verifica eventuali lavori straordinari già deliberati.