Stato legittimo dell'immobile

È la situazione edilizia dell’immobile ricostruita attraverso i titoli e i documenti riconosciuti dalla legge.

Spiegazione

L’articolo 9-bis stabilisce quali titoli e documenti sono rilevanti per ricostruire la situazione autorizzata. Il Salva Casa ha introdotto semplificazioni interpretative e operative, che non eliminano la necessità di verifica. Prima di acquistare o ristrutturare occorre controllare la documentazione disponibile e l’eventuale presenza di difformità.

Esempio pratico

Compri una casa con un balcone chiuso e il tecnico confronta atti comunali e modifiche effettuate.

Attenzione

La planimetria catastale non prova da sola lo stato legittimo.