Vizi occulti (garanzia per vizi)

Sono difetti non facilmente riconoscibili al momento dell’acquisto che possono compromettere l’uso o il valore della casa.

Spiegazione: La vendita comprende, nei casi previsti dalla legge, una garanzia per vizi che rendono il bene inidoneo o ne riducono apprezzabilmente il valore. Tra i rimedi possibili vi sono riduzione del prezzo e risoluzione del contratto; il risarcimento richiede i relativi presupposti. Le clausole “visto e piaciuto” non eliminano automaticamente la responsabilità per vizi dolosamente taciuti: documenta subito il problema.
Esempio pratico: Dopo il rogito scopri vecchie infiltrazioni nascoste dietro un rivestimento appena posato.
Attenzione: La garanzia ordinaria prevede generalmente denuncia entro otto giorni dalla scoperta e prescrizione annuale dalla consegna, con eccezioni.