Posso utilizzare il bonus mobili anche per una seconda casa che voglio affittare?
Hai una seconda casa che stai ristrutturando per affittarla. Vorresti acquistare letto, armadio, tavolo e cucina, ma temi che il bonus mobili sia riservato soltanto all'abitazione principale.
Il dubbio reale
Hai una seconda casa che stai ristrutturando per affittarla.
Vorresti acquistare letto, armadio, tavolo e cucina, ma temi che il sia riservato soltanto all'abitazione principale.
Puoi detrarre gli acquisti anche se nell'immobile non andrai a vivere?
I 3 fatti da sapere
1. Il bonus mobili non è riservato alla prima casa.
Può spettare anche per una seconda abitazione, se viene realizzato un intervento di recupero edilizio che possiede i requisiti previsti.
Non basta però che l'appartamento sia destinato all'affitto.
Il diritto alla dipende dal collegamento con i lavori, dalla spesa effettiva e dalla posizione fiscale del beneficiario.
2. L'agevolazione per i mobili è distinta da quella sui lavori.
Nel 2026 il bonus mobili riconosce il 50% su una spesa massima di 5.000 € per unità immobiliare.
La detrazione prevista per i lavori edilizi può avere invece percentuali differenti secondo la destinazione dell'immobile e i requisiti del contribuente.
Non bisogna confondere le due aliquote.
3. Serve attenzione a chi paga.
Il bonus mobili spetta al contribuente che fruisce della detrazione per l'intervento edilizio collegato e sostiene le spese ammesse per gli arredi.
Se il proprietario paga i lavori e un'altra persona acquista i mobili, non è automatico che entrambi possano utilizzare le rispettive agevolazioni.
Occorre inoltre avere sufficiente IRPEF per recuperare le quote annuali.
Il trabocchetto comune
Comprare 10.000 € di arredi per una casa da mettere a reddito e pensare di recuperarne 5.000 €.
Nel 2026 il beneficio massimo teorico del bonus mobili è di 2.500 €, sempre subordinato ai requisiti.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima di arredare la seconda casa, verifica i lavori effettuati, chi ne ha sostenuto le spese e le fatture degli arredi.
Utilizza Incentivi e Detrazioni per il controllo fiscale e Rent Sicuro per valutare l'investimento complessivo.
Fonti e cautele
Art. 16, comma 2, D.L. 63/2013; disciplina del recupero edilizio.
Contenuto informativo, in attesa di revisione professionale. Per situazioni specifiche consultare un commercialista.*
Fonti: Agenzia delle Entrate, soggetti beneficiari e immobili agevolabili; legge di Bilancio 2026.