Cosa fa e cosa non fa il notaio: perché serve anche un tecnico
Il notaio verifica proprietà e legalità dell’atto, ma non misura la casa né controlla se i lavori sono regolari.
Cosa fa
Verifica identità e capacità delle parti, provenienza e , ipoteche e pignoramenti.
Redige l’atto, calcola e versa le imposte, registra e trascrive il passaggio di proprietà.
Cosa non fa
Non va sull’immobile a misurare o controllare pareti e impianti.
Non verifica da solo che lo stato reale corrisponda ai titoli edilizi depositati in Comune.
Chi completa il controllo
Un tecnico (geometra, architetto, ingegnere) confronta casa, e pratiche comunali e segnala le difformità.
Notaio, tecnico e, quando serve, commercialista formano la squadra che riduce il rischio di un acquisto.