Se pago dei lavori nella casa in affitto, il bonus spetta a me o al proprietario?
Inquilino o proprietario: a chi spetta il bonus sui lavori.
Il dubbio reale
Vivo in affitto e vorrei installare un climatizzatore o sostituire un impianto vecchio, pagando di tasca mia.
Se la casa non è di mia proprietà, posso ottenere la o il contributo del GSE?
I 3 fatti da sapere
1. Anche l'inquilino può avere diritto alle detrazioni.
Non è necessario essere proprietari.
Se hai un regolare contratto di locazione, sostieni effettivamente le spese e possiedi gli altri requisiti, puoi beneficiare delle detrazioni previste per l'intervento.
Serve il consenso del proprietario all'esecuzione dei lavori.
2. Nel 2026 la percentuale può essere diversa.
L'aliquota maggiorata del 50% è riservata, nei casi previsti, a proprietari o titolari di diritti reali sull'abitazione principale.
L'inquilino che sostiene spese agevolabili può generalmente accedere all'aliquota del 36%, rispettando gli altri requisiti.
3. Anche il può spettare all'inquilino.
Il GSE ammette, tra i soggetti che possono accedere agli incentivi, anche chi dispone legittimamente dell'immobile.
L'inquilino che sostiene le spese può quindi essere beneficiario del contributo, se autorizzato dal proprietario e se rispetta tutte le condizioni tecniche e amministrative.
Il trabocchetto comune
Pagare un impianto senza concordare i lavori con il proprietario.
Oppure pensare che, siccome la casa appartiene a lui, l'incentivo debba essere necessariamente intestato al proprietario.
Conta anche chi sostiene realmente la spesa.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima di ordinare i lavori, ottieni l'autorizzazione scritta del proprietario e chiarisci a chi resterà l'impianto.
Conserva contratto, autorizzazione, fatture e pagamenti nel Fascicolo documenti.
Verifica nella sezione Incentivi e Detrazioni quale beneficio è applicabile.
Fonti e cautele
Art. 16-bis TUIR; art. 14 D.L. 63/2013; D.M. 7 agosto 2025.
Fonti: Agenzia delle Entrate, requisiti dei detentori e aliquote 2026; GSE, soggetti ammessi al Conto Termico.