Compri da privato o da impresa? Imposta di registro, prezzo-valore e IVA
Chi vende cambia le tasse che paghi: da un privato si paga l’imposta di registro, da un’impresa spesso l’IVA.
Se vende un privato
Si applica l’, con aliquota ridotta per la prima casa.
Puoi chiedere il : le imposte si calcolano sul valore catastale invece che sul prezzo.
Se vende un’impresa
Quando l’impresa ha costruito o ristrutturato e vende con IVA, l’IVA si calcola sul prezzo, con aliquote diverse per prima casa, altre abitazioni e immobili di lusso.
Registro, ipotecaria e catastale si pagano in misura fissa.
Ci sono casi in cui anche un’impresa vende senza IVA: chiedi al notaio.
Cosa fare
Chiedi il calcolo delle imposte prima di firmare la proposta: la differenza può valere migliaia di euro.