Le assicurazioni contro l'affitto non pagato funzionano davvero?
Stai per affittare casa e una compagnia ti propone un'assicurazione che dovrebbe proteggerti se l'inquilino smette di pagare. Puoi davvero dormire tranquillo oppure ci sono situazioni nelle quali non riceverai nulla?
Il dubbio reale
Stai per affittare casa e una compagnia ti propone un'assicurazione che dovrebbe proteggerti se l'inquilino smette di pagare.
Puoi davvero dormire tranquillo oppure ci sono situazioni nelle quali non riceverai nulla?
I 3 fatti da sapere
1. La copertura dipende dal contratto assicurativo.
Alcune polizze possono prevedere il rimborso di canoni non pagati, altre assistenza legale o ulteriori garanzie.
Non sono tutte uguali e non esiste una polizza nazionale con condizioni standard.
2. Spesso sono previsti limiti.
Devi verificare importo massimo indennizzabile, numero di mensilità coperte, eventuali franchigie, periodi di carenza ed esclusioni.
Una polizza può richiedere che l'inquilino soddisfi determinati criteri di solvibilità prima della stipula.
3. Anche i tempi di attivazione contano.
La copertura può prevedere obblighi di denuncia della e documentazione precisa.
Non dare per scontato che la compagnia versi immediatamente il canone appena l'inquilino salta una mensilità.
Il trabocchetto comune
Acquistare una polizza perché la pubblicità parla di “affitto garantito”, senza leggere cosa esclude.
Potresti scoprire che proprio la situazione verificatasi non rientra nella garanzia.
La mossa pratica su spaziocerto
Prima di firmare, richiedi il fascicolo informativo e confronta almeno due offerte.
Verifica esclusioni, massimali e tempi di pagamento.
Con Rent Sicuro, valuta anche lo scenario in cui una parte dei canoni non venga incassata, indipendentemente dalla presenza dell'assicurazione.
Fonti e cautele
D.Lgs. 209/2005, Codice delle assicurazioni; condizioni specifiche delle polizze.