Se il condominio rifà il tetto, posso ottenere il bonus mobili per arredare casa mia?
Il tuo condominio ha approvato il rifacimento del tetto e della facciata. Pagherai diverse migliaia di euro di lavori condominiali e vorresti approfittarne per comprare un divano e una camera nuovi.
Il dubbio reale
Il tuo condominio ha approvato il rifacimento del tetto e della facciata.
Pagherai diverse migliaia di euro di lavori condominiali e vorresti approfittarne per comprare un divano e una camera nuovi.
La tua quota di ristrutturazione è sufficiente per ottenere il ?
I 3 fatti da sapere
1. I lavori sulle parti comuni seguono una regola particolare.
L'Agenzia delle Entrate consente il bonus mobili anche in presenza di determinati lavori eseguiti sulle parti comuni degli edifici residenziali.
Ma questo non significa che ciascun condomino possa acquistare liberamente mobili per la propria abitazione sfruttando il cantiere condominiale.
2. Gli arredi devono essere destinati alle parti comuni.
Se il lavoro agevolabile riguarda soltanto tetto, facciata o altri spazi comuni, l'eventuale bonus mobili è previsto per arredi destinati alle parti comuni, come una guardiola o un locale condominiale.
Non per il divano del tuo soggiorno privato.
Se invece realizzi separatamente un intervento ammissibile nel tuo appartamento, puoi verificare autonomamente il diritto al bonus.
3. La dei lavori è distinta da quella per i mobili.
Puoi avere diritto alla detrazione della tua quota di determinate spese condominiali senza che questo faccia nascere automaticamente il bonus mobili personale.
Le due agevolazioni hanno condizioni differenti e devono essere valutate separatamente.
Il trabocchetto comune
Comprare mobili per 5.000 € contando sul fatto che il condominio sta ristrutturando l'edificio.
Potresti non ottenere alcuna detrazione per quegli arredi, pur avendo diritto a quella relativa alle spese condominiali.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima di acquistare, chiedi all'amministratore quale intervento viene eseguito e quali detrazioni sono previste.
Verifica se hai anche lavori agevolabili nella tua abitazione.
Conserva certificazioni condominiali e fatture personali nel Fascicolo documenti e consulta Incentivi e Detrazioni.
Fonti e cautele
Art. 16, comma 2, D.L. 63/2013; art. 16-bis TUIR; disciplina fiscale dei lavori condominiali.
Contenuto informativo, in attesa di revisione professionale. I lavori comuni non attribuiscono automaticamente il bonus mobili per l'appartamento privato.*
Fonte: Agenzia delle Entrate, regole sul bonus mobili per le parti comuni condominiali.