Se eredito una casa con debiti, devo pagarli con i miei soldi?
Accettazione, beneficio d'inventario o rinuncia: proteggere i propri soldi.
Il dubbio reale
Un familiare mi ha lasciato una casa, ma non so se aveva debiti con la banca, il condominio o altri creditori.
Se accetto l', rischio di dover pagare più di quanto vale l'immobile?
I 3 fatti da sapere
1. L'eredità comprende anche i debiti.
Chi accetta puramente e semplicemente un'eredità subentra, in generale, nelle situazioni patrimoniali trasmissibili del defunto.
Questo significa che possono essere ereditati anche debiti e obblighi economici.
2. Esiste l'accettazione con beneficio di inventario.
Questa modalità permette di mantenere separato il patrimonio dell'erede da quello del defunto.
Rispettando le procedure previste dalla legge, l'erede non risponde dei debiti ereditari oltre il valore dei beni ricevuti.
3. Puoi anche rinunciare all'eredità.
La rinuncia deve seguire le forme previste dalla legge.
Non basta dichiarare informalmente di non volere la casa. Inoltre, alcuni comportamenti possono costituire accettazione tacita.
Il trabocchetto comune
Pensare che accettare una casa significhi necessariamente ricevere un vantaggio economico.
Un immobile del valore di 100.000 € potrebbe essere accompagnato da debiti, vincoli o costi rilevanti.
Bisogna valutare l'intera situazione patrimoniale, non soltanto il valore della casa.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima di accettare l'eredità, chiedi al notaio di verificare beni, debiti e possibili formalità pregiudizievoli.
Raccogli nell'Area Personale i documenti disponibili.
Agisci tempestivamente: soprattutto quando hai già il possesso dei beni ereditari, per il beneficio di inventario possono valere termini particolarmente brevi.
Fonti e cautele
Riferimenti: artt. 459, 476, 484–490 e 519 c.c.; Consiglio Nazionale del Notariato, Successioni.