Come faccio a capire se un property manager è affidabile prima di dargli le chiavi?

Il dubbio reale

Stai per affidare un appartamento a una persona conosciuta online.

Ti mostra fotografie di case bellissime e promette un aumento degli incassi. Come puoi capire se è davvero organizzata e affidabile?

I 3 fatti da sapere

1. Le fotografie non dimostrano i risultati.

Un bel profilo social non basta per valutare esperienza, correttezza degli incassi e capacità di gestire gli imprevisti.

Chiedi quali attività svolge direttamente, quante case segue e come organizza assistenza, pulizie e manutenzione.

2. La situazione professionale deve essere chiara.

Verifica identità, partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese, quando richiesta per l'attività esercitata.

Per alcuni servizi possono essere necessari requisiti professionali specifici.

L'assenza di un patentino denominato “property manager” non significa che qualsiasi attività possa essere svolta senza adempimenti.

3. Conta come vengono protetti denaro e documenti.

Chiedi come saranno gestiti incassi, chiavi, dati degli ospiti e pagamenti ai fornitori.

Valuta anche eventuali polizze assicurative, responsabilità contrattuali e procedure di rendicontazione.

Il trabocchetto comune

Scegliere il professionista che promette il rendimento più alto senza spiegare come lo calcola.

Una previsione di incasso non è una garanzia di risultato.

La mossa pratica su spaziocerto

Prima di consegnare le chiavi, chiedi un contratto completo, referenze verificabili e un esempio di rendiconto.

Consulta Spazio Esperti, quando sono disponibili professionisti effettivamente registrati e verificati.

Non considerare la sola presenza di un profilo una certificazione di affidabilità.

Fonti e cautele

Artt. 1176, 1218 e 1710 c.c.; L. 39/1989 per le attività soggette a disciplina professionale.