Airbnb o Booking: quanto trattengono davvero dalle mie prenotazioni?

Il dubbio reale

Metti casa online a 100 € per notte, ma quando ricevi il pagamento sul conto ti accorgi che l'importo è inferiore.

Quanto costa davvero utilizzare queste piattaforme? E chi paga le commissioni?

I 3 fatti da sapere

1. Le piattaforme utilizzano sistemi di commissione differenti.

Airbnb prevede modelli nei quali il costo del servizio può essere ripartito tra host e ospite oppure gravare prevalentemente sull'host, secondo la configurazione applicabile.

Booking applica al partner commissioni stabilite dalle condizioni contrattuali.

Non esiste una percentuale unica valida per tutti gli annunci.

2. Devi distinguere prezzo della camera e incasso netto.

Esempio: se una prenotazione genera 500 € e la commissione effettiva è del 15%, il costo della piattaforma è di 75 €.

Restano 425 € prima di pulizie, utenze, imposte e altri costi.

È soltanto un esempio: la base di calcolo e gli eventuali servizi aggiuntivi possono cambiare.

3. Puoi pagare anche servizi facoltativi.

Alcune piattaforme propongono programmi di maggiore visibilità o condizioni promozionali che possono influire sulla commissione effettiva o sul prezzo ricevuto.

Occorre esaminare il rendiconto di ciascuna prenotazione.

Il trabocchetto comune

Confrontare la commissione pubblicizzata da due piattaforme senza considerare sconti, costi di pagamento, promozioni e prezzo finale per l'ospite.

La mossa pratica su spaziocerto

Prima di pubblicare, simula la stessa prenotazione su entrambe le piattaforme.

Nel conto economico di Rent Sicuro, utilizza la commissione effettiva risultante dalle condizioni applicabili, non una percentuale generica trovata online.

Fonti e cautele

Condizioni contrattuali Airbnb e Booking, consultabili nei rispettivi account.