Se il vecchio proprietario non ha pagato luce e gas, devo pagare io?
Bollette arretrate del venditore: quando non tocca a te.
Il dubbio reale
Hai appena comprato casa e chiedi la voltura delle utenze.
Il fornitore ti comunica che ci sono 900 € di bollette non pagate dal precedente proprietario.
Devi saldare il debito per avere luce e gas?
I 3 fatti da sapere
1. I debiti non passano automaticamente con la casa.
Se sei un nuovo intestatario estraneo alla precedente , il fornitore non può normalmente pretendere che tu paghi le vecchie bollette.
La semplice proprietà dell'immobile non ti rende responsabile dei consumi di un'altra persona.
2. Alcune situazioni richiedono verifiche.
La regola cambia quando esistono rapporti giuridici o di fatto che possono determinare continuità con il precedente intestatario.
Per esempio, un' o altre situazioni particolari possono richiedere valutazioni differenti.
Il fornitore può chiederti documenti che dimostrino la tua estraneità al debito.
3. Voltura e subentro non sono la stessa cosa.
La voltura cambia l'intestatario di una fornitura attiva.
Il subentro riattiva una fornitura precedentemente cessata.
Le procedure e i costi possono essere diversi, ma un debito altrui non diventa automaticamente tuo in nessuno dei due casi.
Il trabocchetto comune
Pagare immediatamente per paura di rimanere senza corrente.
Oppure firmare un documento che prevede l'accollo di debiti precedenti senza comprenderne le conseguenze.
La mossa pratica su SpazioCerto
Al momento della consegna delle chiavi fotografa i contatori e registra le letture.
Conserva nel Fascicolo documenti atto di acquisto, letture e comunicazioni con i fornitori.
Se ti chiedono vecchi pagamenti, presenta una dichiarazione di estraneità e, se necessario, un reclamo scritto.
Fonti e cautele
Regolazione ARERA su voltura, subentro e morosità pregresse; indicazioni dell'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato.
Fonti: ARERA e AGCM.