Quali sono le cinque cose da sistemare prima di fotografare casa per venderla?
Vuoi pubblicare l'annuncio del tuo appartamento, ma nelle fotografie le stanze sembrano buie, piccole e disordinate. Devi chiamare un fotografo professionista oppure puoi ottenere immagini migliori preparando correttamente la casa?
Il dubbio reale
Vuoi pubblicare l'annuncio del tuo appartamento, ma nelle fotografie le stanze sembrano buie, piccole e disordinate.
Devi chiamare un fotografo professionista oppure puoi ottenere immagini migliori preparando correttamente la casa?
I 3 fatti da sapere
1. Parti da ordine, pulizia e oggetti personali.
Le prime due cose da sistemare sono il disordine e la pulizia.
Rimuovi scatole, scarpe, panni stesi e oggetti che occupano i passaggi. Pulisci vetri, superfici e specchi.
Riduci fotografie personali e decorazioni eccessive.
Non devi rendere la casa impersonale, ma permettere a chi guarda di concentrarsi sugli ambienti.
2. Controlla luce e disposizione dei mobili.
La terza cosa è la luminosità: apri tende e persiane e scegli un momento della giornata con luce naturale favorevole.
La quarta è la disposizione degli arredi.
Un tavolo troppo grande o una poltrona davanti alla finestra possono far sembrare gli ambienti meno pratici.
Sposta soltanto ciò che puoi gestire in sicurezza.
3. Cura ciò che comunica trascuratezza.
La quinta cosa riguarda i piccoli difetti visibili: lampadine fulminate, maniglie allentate, tende storte o pareti con segni facilmente eliminabili.
Non è necessario ristrutturare tutto per fotografare meglio, ma una casa trascurata può trasmettere un'impressione negativa.
Il trabocchetto comune
Utilizzare filtri estremi, grandangoli distorti o modifiche digitali per nascondere problemi reali.
Fotografie molto diverse dallo stato effettivo rischiano di deludere i visitatori e possono risultare fuorvianti.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima del servizio fotografico, prepara una checklist stanza per stanza.
Scatta alcune immagini di prova e verifica se mostrano chiaramente dimensioni, aperture e condizioni.
Se utilizzi per ipotizzare arredamenti alternativi, pubblicali come simulazioni separate dalle fotografie autentiche.
Fonti e cautele
Artt. 20–22 D.Lgs. 206/2005, sulle pratiche commerciali scorrette e sulle informazioni ingannevoli.
Contenuto informativo. Le fotografie devono rappresentare correttamente l'immobile.*