Quanto costa fare home staging per un appartamento di 70 metri quadrati?

Il dubbio reale

Vuoi vendere un trilocale di 70 m², ma non sai quanto spendere per renderlo più interessante.

Bastano qualche complemento d'arredo e fotografie professionali oppure devi investire migliaia di euro?

I 3 fatti da sapere

1. Non esiste un prezzo standard al metro quadrato.

Il costo dipende dallo stato dell'appartamento, dal numero di stanze, dagli arredi già presenti e dal tipo di intervento.

Una consulenza per riordinare una casa abitata è diversa dall'allestimento completo di un appartamento vuoto.

Conta anche la durata dell'eventuale noleggio degli arredi.

2. Devi distinguere i servizi del preventivo.

Un servizio può comprendere sopralluogo, progetto, movimentazione mobili, accessori, montaggio e fotografie.

Alcune di queste prestazioni possono essere escluse.

Esempio puramente ipotetico per un trilocale:

Consulenza e progetto: 250 €

Allestimento e accessori: 650 €

Fotografie: 200 €

Trasporto e ritiro: 300 €

Totale: 1.400 €.

Non è una tariffa media di mercato: serve soltanto a mostrare come suddividere le voci.

3. Il costo deve essere proporzionato all'obiettivo.

Preparare un immobile di alto valore può richiedere un intervento differente rispetto a un bilocale economico.

Se l'appartamento è già ordinato, luminoso e ben arredato, potrebbero essere sufficienti piccoli cambiamenti e fotografie migliori.

Il trabocchetto comune

Scegliere il preventivo più basso senza chiedere se comprende montaggio, ritiro e durata dell'allestimento.

Se la casa resta invenduta per mesi, il noleggio degli arredi potrebbe comportare costi aggiuntivi.

La mossa pratica su SpazioCerto

Richiedi almeno due preventivi comparabili, indicando superficie, numero di stanze e data prevista per le fotografie.

Fai specificare le prestazioni incluse e le spese successive.

Prima dell'allestimento, valuta con Analisi mercato se conviene intervenire sulla presentazione, sul prezzo richiesto o su entrambi.

Fonti e cautele

Artt. 1321 e seguenti c.c., disciplina contrattuale; D.Lgs. 206/2005, ove applicabile.

Contenuto informativo. I prezzi indicati sono esclusivamente ipotetici.*