L'home staging funziona davvero o rischio di spendere soldi senza vendere casa?
Devi vendere un appartamento e l'agente immobiliare ti consiglia di prepararlo con mobili, accessori e fotografie professionali. Ma se spendi 1.500 € per presentarlo meglio, sei sicuro di venderlo prima o a un prezzo più alto?
Il dubbio reale
Devi vendere un appartamento e l'agente immobiliare ti consiglia di prepararlo con mobili, accessori e fotografie professionali.
Ma se spendi 1.500 € per presentarlo meglio, sei sicuro di venderlo prima o a un prezzo più alto?
I 3 fatti da sapere
1. L' non è una ristrutturazione.
Consiste nel migliorare la presentazione degli ambienti attraverso ordine, disposizione degli arredi, illuminazione, colori e piccoli elementi decorativi.
L'obiettivo è aiutare le persone a capire le dimensioni e le possibilità della casa.
Non serve necessariamente sostituire pavimenti, cucina o bagno.
2. Può rendere l'annuncio più interessante, ma non garantisce la vendita.
Una casa ben presentata può risultare più comprensibile nelle fotografie e durante le visite.
Tuttavia, prezzo richiesto, posizione, documenti, condizioni dell'immobile e domanda della zona restano determinanti.
Non esiste una percentuale di aumento del prezzo applicabile automaticamente a tutte le abitazioni.
3. Devi confrontare costo e beneficio possibile.
Immagina una casa proposta a 220.000 €.
Spendere 1.500 € per migliorarne la presentazione può essere ragionevole se permette di organizzare visite più efficaci.
Ma non puoi considerare garantito un prezzo di vendita maggiore di 5.000 € soltanto perché hai effettuato l'allestimento.
Il trabocchetto comune
Confondere una casa esteticamente gradevole con un immobile correttamente valutato.
L'home staging non risolve un prezzo fuori mercato, problemi urbanistici o difetti nascosti.
La mossa pratica su SpazioCerto
Prima di spendere, verifica se il prezzo richiesto è coerente con .
Chiedi un preventivo dettagliato per allestimento, eventuale noleggio degli arredi e fotografie.
Utilizza Analisi mercato per valutare il posizionamento dell'immobile e confronta il risultato delle visite prima e dopo la preparazione.
Fonti e cautele
Artt. 20–22 D.Lgs. 206/2005, per la correttezza delle comunicazioni commerciali.
Contenuto informativo, in attesa di revisione professionale. L'home staging non garantisce tempi, prezzo o risultato della vendita.*
Riferimento: AGCM, disciplina delle comunicazioni commerciali corrette e non ingannevoli.