Se sto pagando la macchina a rate, posso chiedere anche un mutuo?

Il dubbio reale

Guadagni 1.800 € netti al mese e paghi 280 € per il finanziamento dell'auto.

Vorresti acquistare casa con un mutuo da 600 € mensili. La banca può concedertelo oppure devi prima estinguere il prestito?

I 3 fatti da sapere

1. Avere un finanziamento non impedisce automaticamente di ottenere il mutuo.

La banca valuta il rapporto tra entrate, uscite e debiti esistenti.

Conta la sostenibilità complessiva dei pagamenti, non soltanto l'esistenza di un prestito.

2. Devi sommare gli impegni mensili.

Nel nostro esempio:

- Reddito netto: 1.800 € - Rata auto: 280 € - Rata mutuo ipotizzata: 600 € - Totale rate: 880 €

Le rate assorbirebbero quasi metà del reddito netto.

Potrebbe trattarsi di un impegno eccessivo, soprattutto dopo aver considerato le spese quotidiane.

3. Estinguere l'auto può aiutare, ma ha un costo.

Pagare subito il debito residuo può liberare reddito mensile.

Tuttavia riduce anche i risparmi disponibili per anticipo, imposte e spese di acquisto.

La decisione va valutata sul bilancio completo.

Il trabocchetto comune

Considerare la rata del mutuo isolatamente, pensando che il finanziamento dell'auto non abbia importanza perché viene pagato regolarmente.

La mossa pratica su spaziocerto

Prima di richiedere il mutuo, prepara l'elenco delle rate esistenti e delle relative scadenze.

Chiedi alla banca una valutazione considerando tutti i finanziamenti.

Non estinguere automaticamente altri prestiti senza verificare quanta liquidità ti servirà per comprare casa.

Fonti e cautele

D.Lgs. 385/1993, valutazione del merito creditizio.