Se ho dei risparmi, mi conviene rimborsare prima una parte del mutuo?
Hai ricevuto un'eredità di 25.000 € e stai ancora pagando il mutuo. Vorresti utilizzare il denaro per diminuire il debito, ma temi di ritrovarti senza liquidità per le emergenze.
Il dubbio reale
Hai ricevuto un' di 25.000 € e stai ancora pagando il mutuo.
Vorresti utilizzare il denaro per diminuire il debito, ma temi di ritrovarti senza liquidità per le emergenze.
I 3 fatti da sapere
1. Puoi valutare l' parziale.
Per i mutui immobiliari ai consumatori rientranti nella disciplina applicabile, la restituzione anticipata può avvenire senza penali.
Le modalità pratiche dipendono dal contratto e dal finanziamento.
2. Risparmi sugli interessi futuri.
Riducendo il capitale residuo, diminuisci gli interessi che matureranno su quella parte del debito.
A seconda delle condizioni, il rimborso può determinare una rata più bassa oppure una durata inferiore.
Devi verificare quale possibilità offre la banca.
3. La liquidità ha un valore.
Se utilizzi tutti i risparmi per il mutuo, potresti non disporre del denaro necessario per lavori urgenti, perdita di reddito o altre spese.
La convenienza dipende quindi anche dal tasso del mutuo e dalla tua riserva economica.
Il trabocchetto comune
Pensare che estinguere il debito sia sempre la scelta migliore, senza confrontare il risparmio sugli interessi con la necessità di mantenere disponibilità finanziarie.
La mossa pratica su spaziocerto
Chiedi alla banca due nuovi piani di ammortamento: uno senza rimborso anticipato e uno con il versamento che stai valutando.
Confronta interessi residui, rata, durata e risparmi che ti resterebbero.
Non prendere la decisione guardando soltanto al debito nominale.
Fonti e cautele
Art. 120-ter D.Lgs. 385/1993 e disciplina contrattuale applicabile.