Se affitto casa per una sola notte, devo comunicare gli ospiti alla Questura?
Hai affittato l'appartamento a una coppia che resterà soltanto una notte. Ti sembra eccessivo registrare documenti e inviare comunicazioni per un soggiorno così breve. È davvero obbligatorio?
Il dubbio reale
Hai affittato l'appartamento a una coppia che resterà soltanto una notte.
Ti sembra eccessivo registrare documenti e inviare comunicazioni per un soggiorno così breve. È davvero obbligatorio?
I 3 fatti da sapere
1. La durata breve non elimina l'obbligo.
Le comunicazioni delle generalità degli ospiti previste dall'articolo 109 del TULPS riguardano anche le locazioni brevi e turistiche.
Non esiste un'esenzione generale per chi ospita soltanto una notte.
2. Per i soggiorni inferiori a 24 ore la comunicazione deve essere tempestiva.
Il Servizio Alloggiati della Polizia di Stato precisa che le generalità devono essere inviate all'arrivo per i soggiorni inferiori a 24 ore.
Per soggiorni più lunghi, il termine ordinario è entro 24 ore dall'arrivo.
La comunicazione avviene mediante il sistema ufficiale Alloggiati Web.
3. Devi identificare correttamente le persone presenti.
Non basta conoscere il nome di chi ha effettuato la prenotazione.
Occorre rispettare gli obblighi di identificazione degli ospiti e comunicare i dati richiesti secondo le procedure ufficiali.
Il trabocchetto comune
Pensare che Airbnb, Booking o il abbiano automaticamente effettuato ogni comunicazione perché l'ospite ha caricato il documento nella piattaforma.
Le procedure di prenotazione e gli adempimenti di pubblica sicurezza sono distinti.
La mossa pratica su spaziocerto
Prima di accogliere il primo ospite, verifica di avere accesso ad Alloggiati Web e una procedura per il riconoscimento.
Se utilizzi un gestore, stabilisci chi effettua la comunicazione e come controllarne l'avvenuta trasmissione.
Conserva la documentazione operativa nel Fascicolo documenti.
Fonti e cautele
Art. 109 R.D. 773/1931; D.M. 7 gennaio 2013 e successive modifiche.
Fonte: portale ufficiale Alloggiati Web.