Posso visitare una casa all'asta prima di fare un'offerta?

Visita con il custode: cosa puoi vedere e cosa resta da verificare.

Il dubbio reale

Ho trovato una casa all'asta che mi interessa, ma nelle fotografie sembra tutto più bello.

Posso entrare a vederla come farei con un'agenzia immobiliare oppure devo fidarmi della perizia?

1. Puoi chiedere di visitare l'immobile.

Nelle esecuzioni immobiliari, chi è interessato all'acquisto può richiedere una visita attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche.

Il sopralluogo viene organizzato dal , secondo le modalità della procedura. La visita è gratuita.

2. Vedere la casa non equivale a una verifica tecnica completa.

Durante la visita puoi osservare infiltrazioni, condizioni degli ambienti, infissi e impianti visibili.

Non sempre, però, è possibile controllare il funzionamento di tutto o accedere a ogni parte dell'immobile.

3. Il custode può fornire informazioni utili.

Puoi chiedere chiarimenti sullo stato occupativo, sulle condizioni dell'immobile e sulla documentazione disponibile.

Il custode non sostituisce un tecnico abilitato e non garantisce che non esistano problemi nascosti.

Pensare che le fotografie pubblicate nell'annuncio siano sufficienti.

Una casa può apparire in buone condizioni, ma richiedere interventi costosi.

Anche le immagini della perizia potrebbero non rappresentare perfettamente la situazione attuale.

Apri l'immobile in Radar Aste, consulta l'avviso e richiedi una visita al custode tramite il portale ufficiale.

Prima del sopralluogo, prepara un elenco dei problemi da controllare. Se possibile, valuta di farti assistere da un tecnico.

Riferimenti: art. 560 c.p.c.; Tribunale di Milano e Tribunale di Viterbo, indicazioni sulle visite agli immobili giudiziari.