Impara e Decidi
Un tema alla volta, prima di prendere una decisione.
Frazionamento · Documenti
Vuoi dividere un appartamento? Scopri come controllare il regolamento condominiale, i nuovi ingressi, gli impianti comuni e i millesimi.
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Frazionamento · Documenti
Quale pratica edilizia serve per frazionare casa? Capisci le differenze tra CILA, SCIA e permesso e verifica requisiti, conformità e agibilità.
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Frazionamento · Investimenti
Prima di comprare un appartamento da dividere, controlla pianta, ingressi, luce, scarichi, struttura, impianti e convenienza economica.
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Frazionamento
Dalla luce agli scarichi: scopri quali impianti verificare prima di dividere un appartamento, come leggere i preventivi e quali documenti servono.
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Frazionamento · Investimenti
Molte valutazioni si fermano a tre numeri: prezzo d'acquisto, costo dei lavori, prezzo di vendita. Un'operazione reale ha molte più voci. Metterle tutte in fila prima di decidere è il modo migliore per evitare sorprese.
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Frazionamento · Investimenti
Chi compra un immobile da sistemare ha spesso davanti due possibilità: ristrutturarlo e rivenderlo così com'è, oppure dividerlo in più unità. Non esiste la scelta migliore in assoluto: dipende dall'immobile, dalla zona,
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Frazionamento · Documenti · Investimenti
Possiedi un negozio al piano terra che non riesci più ad affittare. Stai pensando di ricavarne un piccolo appartamento, magari da vendere o mettere a reddito. Basta presentare una pratica al Comune?
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Frazionamento · Documenti
Hai un garage di 30 m², con una finestra e un ingresso indipendente. Vorresti ricavarne una camera, uno studio abitabile oppure un piccolo monolocale. Se è già di tua proprietà, perché non puoi semplicemente sistemarlo e utilizzarlo come una stanza?
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Frazionamento · Documenti
Hai una taverna nel seminterrato, già riscaldata, con pavimenti nuovi e un bagno. Vorresti utilizzarla come camera per tuo figlio oppure affittarla come piccolo appartamento. Ma se è già arredata, cosa manca per considerarla abitabile?
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Frazionamento · Documenti
Hai trovato un ufficio di 75 m² che costa 40.000 € meno di un appartamento simile. Ha già un bagno e diverse finestre. Stai pensando di comprarlo, aggiungere una cucina e andarci a vivere.
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Frazionamento · Documenti
Hai trovato un magazzino a un prezzo molto interessante. È grande, ha un ingresso indipendente e potrebbe contenere una cucina, un bagno e una camera.
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Frazionamento · Documenti
Lavori da casa e vorresti utilizzare una camera come studio. Magari sei psicologo, consulente oppure svolgi un'altra professione e desideri ricevere clienti su appuntamento.
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Frazionamento · Documenti
Hai un locale già dotato di bagno, finestre e impianti. Vorresti utilizzarlo come abitazione, senza demolire pareti o modificare nulla.
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Frazionamento · Documenti
Vuoi trasformare un ufficio in appartamento e un conoscente ti dice che bastano 2.000 € per la pratica edilizia. Ma oltre al tecnico e al Comune, quali altre spese devi considerare? E come fai a capire se l'operazione conviene?
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Frazionamento · Documenti
Possiedi un ufficio all'interno di un condominio e vorresti trasformarlo in appartamento. Un tecnico ti dice che urbanisticamente potrebbe essere possibile, ma alcuni vicini sono contrari.
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Frazionamento · Documenti
Hai un locale accatastato C/2 e vorresti utilizzarlo come abitazione. Un conoscente ti dice che basta far modificare la categoria catastale in A/2.
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Frazionamento · Documenti
Anni fa hai trasformato un deposito in un piccolo appartamento, realizzando bagno, cucina e camera. Ora vorresti venderlo, ma scopri che per il Comune risulta ancora un locale non abitativo.
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Frazionamento · Documenti
Hai una soffitta abbastanza grande e vorresti ricavarne un appartamento da affittare oppure una mansarda per un familiare. In alcuni punti riesci a stare in piedi, in altri il tetto è molto basso.
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Frazionamento · Documenti
Hai trovato un vecchio laboratorio con soffitti alti, grandi finestre e spazi aperti. Ti piacerebbe trasformarlo in un loft moderno, magari mantenendo le caratteristiche industriali originali.
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Documenti · Frazionamento
Hai comprato un appartamento di 140 m² e vuoi dividerlo in due unità più piccole da affittare. Dovrai acquistare due cucine, due camere e diversi elettrodomestici.
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